山西省晉城的經(jīng)濟適用房申請條件

晉城經(jīng)濟適用房申請條件

（一）家庭成員（包括配偶、共同居住的子女、父母和其他有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的人員）不屬于村集體建房和分房政策（包括宅基地分配）范圍內(nèi)，并具有同一地址晉城市居民戶口。

（二）家庭人均收入標準為我市人均最低生活保障標準的3倍及以下；

（三）居住困難且具有下列情況之一：

1、同一戶籍內(nèi)的家庭成員無自有住房；

2、自有住房或租住政府公房，但家庭人均住房建筑面積在12平方米（含12平方米）以下的；

（四）沒有按房改政策購買過公有住房或解困房、微利房等住房；

（五）申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前的三年內(nèi)沒有出售房產(chǎn)或以其他方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；

晉城經(jīng)濟適用房買賣政策

晉城經(jīng)濟適用房買賣政策有哪些具體條款？以下為韶關(guān)經(jīng)濟適用房買賣政策。韶關(guān)市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法中對于經(jīng)濟適用房買賣轉(zhuǎn)讓有以下規(guī)定：

1、經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權(quán)利人擁有有限產(chǎn)權(quán)，其產(chǎn)權(quán)份額為購買經(jīng)濟適用住房時購房價格占相同地段、質(zhì)量的普通商品住房市場價格的一定比例，在《經(jīng)濟適用住房預(yù)（出）售合同》中約定，并在房地產(chǎn)登記信息中予以載明。

2、經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人不得將經(jīng)濟適用住房擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或者改變房屋使用性質(zhì)，不得設(shè)定除經(jīng)濟適用住房購房貸款擔保以外的抵押權(quán)。

3、取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人購買其他住房的，該經(jīng)濟適用住房應(yīng)當由原批準購買該經(jīng)濟適用住房的區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)（以下簡稱原住房保障機構(gòu)）予以回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款利息。

4、取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，但確因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人之間應(yīng)當達成一致意見（單身人士購房的除外），并向原住房保障機構(gòu)提出申請。經(jīng)審核同意后，由原住房保障機構(gòu)予以回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款利息。

5、取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年后，需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人之間應(yīng)當達成一致意見（單身人士購房的除外），并征詢原住房保障機構(gòu)的意見。原住房保障機構(gòu)可以行使回購權(quán)，回購價格按照相同地段、質(zhì)量的普通商品住房市場價確定；原住房保障機構(gòu)決定不予回購的，房地產(chǎn)權(quán)利人方可向他人轉(zhuǎn)讓。經(jīng)濟適用住房向他人轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)為商品住房。

按照前款規(guī)定，經(jīng)濟適用住房由原住房保障機構(gòu)回購或者向他人轉(zhuǎn)讓的，房地產(chǎn)權(quán)利人按照其擁有的有限產(chǎn)權(quán)份額獲得總價款的相應(yīng)部分，其余部分上繳原住房保障機構(gòu)所在區(qū)（縣）的財政部門。